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株洲红盾雅园再陷停工风波 业主能否按约提房?

发布时间: 2019-09-18 点击数:

  株洲法制民生频道3月12日讯买房无论是投资还是自住,都希望能早日交房。可天元区红盾雅园小区二期,七百多名购房者等了六年,眼看马上就要交房了,可是工地却又停工了。

  近日,记者在天元区红盾雅园营销中心附近约见了部分购房者。从采访中记者得知,目前该小区二期的1至6栋房屋的主体工程已基本完工。而根据当初购房者与开发商所签订的商品房买卖合同来看,双方约定的交房日期是2019年的6月30号。这眼看不到四个月就要交房了,可是整个在建小区内几乎见不到一个工人在施工。小区附属设施的建设,包括道路、绿化以及消防等方面,大部分还没有开始动工。那么,ppt背景图片上那些字怎么去掉?,是什么原因导致小区后期建设停工的呢?

  购房者告诉记者,该小区二期建设是从2013年启动的,当时购房者向开发商交了第一笔购房款约10万块钱左右(那时候开发商还没有获得商品房预售许可证)。可是,双方并没有签订任何文字购房协议,购房者只是拿到了一张收款收据,开发商口头承诺会在2016年将新房交付使用。然而,开发商的口头承诺并没有兑现。

  不少购房者在2015年9月份左右,又向开发商交了十几万至几十万不等的购房款,之后工地就停工了。

  原来红盾雅园小区二期这一次的停工,还不是头一回。2015年至2017年,广州民航职业技术学院采购A320飞机,该项目因资金等问题曾停工长达两年之久。当时,通过购房者们的努力维权,以及在政府有关部门的帮助下,该小区恢复了施工,并且在那个时候购房者才与开发商签订了正式的商品房买卖合同。

  带着购房者的委托,记者找到了红盾雅园小区的开发商湖南天顺房地产开发商有限公司。该公司一名工作人员接待了来访的购房者,她解释称,因开发商目前账号被法院冻结,所以项目工地再次停工。她表示,开发商方面正在积极地想办法解决小区建设停工问题,希望广大购房者能够理解。

  3月5号,记者在市房产管理局业务管理科核实,目前红盾雅园二期因为开发商与施工方之间存在法律纠纷,所以法院冻结了开发商在银行的账户。科长唐福林介绍,自从去年年底接到购房者的投诉后,该局领导高度重视,曾召集开发商负责人当面了解情况,工作人员也实地到现场去调查过情况,并且要求开发商一定要妥善解决因工地停工而造成的不良影响,督促其早日恢复项目施工。

  湖南工业大学法学院副教授申验介绍,买房也是一种投资,但购买未取得商品房预售许可资质的房屋,购房者将承担一定的法律风险。因为根据我国《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度,开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。

  就目前来说,开发商还没有到合同约定的交房时间,所以申验建议购房者们稍做等待。如果开发商逾期交房了,购房者可以依照双方签订的商品房买卖合同,向开发商依法主张自己的权利。

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